电报群组(www.tg888.vip):美联测量料葵涌荔岗街商住地皮估值约12.53亿港元

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观点网讯:11月10日,葵涌荔岗街商住地皮将于明日(11月11日)截标。美联测量师行董事林子彬表示,市场对住宅有稳定需求,是次项目规模适中,入场门坎不高,预期除大型发展商外,亦吸引中小型财团入标参与。若每�章ッ娴丶墼嘉�5,000港元计,估值约12.53亿港元。

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数据显示,葵涌荔岗街商住项目地盘面积约41,764平方�眨�估计可建楼面约250,586平方�眨�预料发展为住宅项目,兴建中小型单位为主,迎合上车及小家庭,料可吸引多类型发展商及财团参与入标。

林子彬认为,项目地皮适中,涉资额不高,有一定吸引力,惟受近期经济环境及市况偏软影响,估计发展商出价会较为审慎。按卖地条款,项目需兴建配套设施,包括公共交通总站、展能中心和严重弱智人士宿舍,料会反映在入标价上。

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